LondonProperty.ru
ВАШ ДОХОДНЫЙ ДОМ В ЛОНДОНЕ
LondonProperty.ru
Главная О нас Подробности Процесс покупки Объекты на продажу Контакты


  

15 марта 2018

Пассивный доход от аренды в UK

Шери Блэр и ее сын Юан получают ежегодный доход от своей недвижимости в размере £200 000 в год

Подробнее

  
  

1 июля 2017

Банк РФ или Недвижимость в Лондоне?

Недвижимость в Лондоне VS вклады в банки России: 178 банков были лишены лицензии в России 2014–2015 годах

Подробнее

  
  

2 марта 2017

Недвижимость Лондона после Brexit

Даже выход Великобритании из ЕС не лишит Лондон большинства его преимуществ

Подробнее

  
  

4 января 2017

С Новым Годом и Рождеством!

Желаем всем нашим клиентам и посетителям сайта успешных инвестиций в недвижимость в Лондоне в Новом Году!

Подробнее

  
  

3 марта 2016

2016 Global Investor Outlook

Colliers International: Лондон — самый перспективный город для инвестиций в недвижимость в 2016 году (на рус. языке)

Подробнее

  
Процесс покупки
Процесс покупки недвижимости в Лондоне состоит из нескольких этапов
 
Все сделки по купле-продаже недвижимости в Великобритании происходят только через адвокатов (solicitors). У продавца и покупателя должны быть разные адвокаты. Обычно мы рекомендуем адвокатов, работающих с нами много лет и специализирующихся на ведении сделок по преобретению недвижимости не-резидентами.  
 
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ С ГАРАНТИРОВАННОЙ АРЕНДОЙ WWW.LONDONPROPERTY.RU Предложение (offer)
Когда вы решили, какой объект покупать, вы письменно (достаточно по имейл) делаете предложение цены и, если оно принято продавцом, вы предоставляете данные своего адвоката для покупки.
 
Проверки (enquiries & searches)
С этого момента адвокаты продавца и покупателя начинают общаться между собой. Ваши адвокаты задают вопросы по недвижимости адвокатам продавца, проверяют имя продавца на документах (титул), делают проверки в различных гос. органах.
Обычно, если проверка титула (имени продавца) прошла успешно, и не предвидится никаких явных сложностей, на менее значимые проверки можно купить страховку (indemnity insurance) что бы ускорить процесс покупки. Ваш адвокат сообщит, если это можно сделать на выбранном вами объекте. Стоимость такой страховки обычно около 200–300 фунтов.
 
Обмен контрактами (exchange)
Если ваш адвокат дал вам «зелёный свет», вы можете обменяться контрактами по данному объекту, уплатить задаток (10% от цены, переводится на счёт вашего адвоката) и назначить дату завершения сделки. После обмена контрактами, если вы передумаете завершать сделку, вы потеряете депозит и продавец может подать на вас в суд за нарушение обязательств. До обмена контрактами с адвокатами продавца и вы, и продавец можете отказаться от сделки без каких-либо штрафов (кроме оплаты услуг адвоката и аванса за наш сервис). В ваших интересах совершить обмен контрактами как можно скорее после выбора объекта, что бы продавец не передумал продавать объект вам.
 
Завершение сделки (completion)
В установленную в контракте дату адвокаты завершают сделку. Остаток суммы должен быть переведён вашему адвокату за 2–3 дня до завершения сделки. Адвокат рассчитывается с продавцом, вы получаете ключи и вступаете во владение недвижимостью. После сделки ваш адвокат меняет титул (ваше имя появляется в реестре) на объекте и спустя 1–2 недели вы получаете оригинал лиза и титула.
 
До начала процесса покупки мы рассчитываем стоимость наших услуг по преобретению объекта и просим вас оплатить 50% стоимости нашего сервиса (обычно ок. 10,000 фунтов). Адвокаты также работают только по предоплате. 
До того, как мы начнём какие-либо действия по продаже вам объекта, мы с вами должны будем обсудить все нюансы предстоящей покупки в т.ч. происхождение денег, процесс перевода и т.п. Мы должны быть уверены, что после обмена контрактами не возникнет никаких сложностей, которые могут сорвать дату завершения сделки.
Главная | О нас | Подробности | Процесс покупки | Объекты на продажу | Контакты

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ЛОНДОНЕ С ГАРАНТИРОВАННОЙ АРЕНДОЙ. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВЕЛИКОБРИТАНИИ. ПОКУПКА ДОХОДНОГО ДОМА В АНГЛИИ С ГАРАНТИРОВАННОЙ АРЕНДОЙ.